办公或许商用,不是你想看就可以看 谁来一解老修建的文明之渴

2019-04-14 07:40:13

来源: 澳门威尼斯人网站-济南时报

作者:新时报记者杜林 昀勍

义务编辑:李欢

办公或许商用,不是你想看就可以看 谁来一解老修建的文明之渴

  红场1952文明创意家当园

  1911年建成的张夏火车站 本版照片均由新时报记者郭尧 摄

  今朝,济南的很多老修建被注入平易近间本钱,改革成办公场合或餐厅。新时报记者随机遴选6处老修建看望,发明只要3处可以入内参不雅,其他的则以“办公”等来由,拒绝外人进入……

  地点:红场1952、英美糖酒公司文明家当园区3年未改革完

  二环西路与红庙北路交叉口西北角,是济南市变压器厂的老厂区,现为红场1952文明创意家当园。厂区内的3座厂房是建成于1952年的仿苏式工业修建,均为红砖砌筑的框架构造,从南至北顺次分列。2018年,红场1952被列入济南市首批汗青修建,其重要立面、主体构造、特点部位构造等核心价值要素均已明白为“不得改变”。

  新时报记者看望中,以旅客身份试图进入厂区,屡次被保安拦下。厂区的多半空间处于空置状况。最热烈的是南厂房,被改成京东超市,超市外部被吊顶装潢,难以看出之前厂房外部的陈迹。修建的特点部位为透风口和爬梯,分别在中厂房和北厂房,今朝都得以完全保存。北厂房的北墙其实不邻近二环西路,厂房的多处玻璃破损乃至缺掉,部分白色墙面被熏黑。

  开辟商高力仕达投资咨询无限公司供给的招商推介书柬介,红场1952贸易综合体筹划修建面积15万平方米,已完成10万平方米。“北厂房临街处有大年夜众4S店,正在装修。变压器厂1952年建厂,所以叫红场1952,保存了本来的特点停止加固,偏重新筹划装潢。”招商人员称,红场1952除有汽车展厅和4S店,还有跨境电商中间、金融机构、餐饮街、儿童体验中间、休闲文娱街等。

  据悉,2015年9月,红场1952已开端改革厂房,估计2016年营业。但在新时报记者看望中,两名任务人员均表示,正式停业时间尚不明白。经查询发明,本年3月5日,上述公司才发布红场1952项目A、B区改革及停车楼扶植施工总承包招标告诉布告,4月3日开标,筹划工期270天。红场1952的A、B区对应变压器厂北厂房和中厂房。按照该筹划,红场1952的A、B区在本年或难以停业。

  异样是文明家当园区,位于经二纬七路的文明创意家当园2012年就已停业。该家当园原为英美糖酒公司的办公楼和仓库原址,约建于上世纪30年代,是一栋英式二层楼。2008年,槐荫区相干部分对其维修加固。如今,这栋老修建的东立面被一层玻璃房盖住,站在院外,只能看到修建的南立面。新时报记者看望时,还没有走出院内就被保安拦住,“如今外面是单位,不克不及出来看。”

  与这栋老修建情况类似的,是位于纬四路1号的原胶济铁路浅显人员公寓,它建成于平易近国时代,是山东省第五批省级文物保护单位。这栋老修建的二层楼东立面外墙漆成了黄色,底部有1米多高的毛石墙基,墙面有灰色竖条装潢。外人想进出院内,也须要挂号。

  地点:纬二路19号、张夏火车站百年公寓成开辟商的办公房

  异样是第五批省级文物保护单位,纬二路19号的原胶济铁路高等人员公寓现已修缮一新,改成开辟商办公用房。从外不雅看,白色尖顶、黄色水泥拉毛墙面、灰色毛石墙基搭配在一路,建成二层楼,颇具异域风情。据悉,院内修建于1903年建成,最早有6栋二层楼。纬二路拓宽时,院内两栋楼房撤除,残剩4栋二层楼。新时报记者看望时在院内看到两栋二层洋楼,但这两栋楼如今是开辟商的办公用房。“比来两年,里外都装修了一遍。屋顶、外墙的石头没动,只是刷了刷漆。”门口的保安说,朝西的别墅门口新装了3个装潢性拱门。

  和红场1952同一批被列入济南首批汗青修建的,还有1911年建成的张夏火车站。如今,张夏火车站的候车室、售票厅已被改成职工文明活动点。济南市首批汗青修建保护图显示,张夏火车站主体修建站房220平方米,面阔五间,进深两间,全体保存较无缺。站房顶部是机制灰色小洋瓦,白色线椒,黄色外墙,绿色门窗,毛石墙基,这是济南现存的3处具有德国哥特式修建特点车站之一。1996年,张夏火车站停止客运功能。近几年,站房改成职工文明活动点,外部摆放着健身器材。车站职工简介,100多年来站房从未翻修过,仅刮过墙皮,刷过漆。绿色的木门从建成沿用至今。

  还有的老修建被改做了商用。山东锦和棉麻无限公司办公楼和纬七路127号近现代修建被支出济南首批汗青修建,现均已作为贸易用处,改成饭铺和酒店对外开放。位于经四路465号的锦和棉麻无限公司办公楼建于20世纪30年代,是近代办公修建,呈一字型构造。二层楼外墙深白色,坡屋顶呈浅白色,2018年前相干部分查询拜访时,“修建外立脸部分破损,部分木窗破坏,具有必定保护价值。”四周居平易近表示,这栋修建之前是山东省棉麻批发站。如今,这栋修建曾经成为一家连锁餐饮店。

  纬七路127号近现代修建于1970年前后建成,全体呈“口”字形,中心是天井,四周为房间,仅一层。“红砖外墙,砖木构造,白色平瓦双坡屋面,有老虎窗。”门卫简介,这栋修建曾是7213印刷厂,其前身为新四军七师印刷所,于1939年在安徽创建,1949年搬到了济南。据悉,在闲置多年后,如今这座修建曾经改建为餐厅。晚餐时间,顾客陆续进入,但大年夜多不懂得这栋修建的过往。

 ●专家谈 济南老修建不克不及没有了魂

  2018年,济南公布了第一次汗青修建普查名单,共366处修建当选。若何维保、开辟、应用好这些文保单位和汗青修建?近日,济南市老修建文明旅游促进会会长李建军接收记者采访时表示,老修建开辟应用,应发掘本来的主题和汗青文明,尽可能契合老修建本来的功能和主题。

  李建军早已留心到部分老修建破败闲置的情况。“重要成绩是产权单位复杂,有的是国有资产,或省直部分的资产,保护和应用老修建没有标准或筹划。”李建军说,老修建最大年夜的感化是被公道应用,但如今很多修建简直是放弃的,文物部分或其他相干部分难以参与,“顶多挂个牌,产权单位不用定能做到补葺保护。”

  关于老修建的同一筹划也是异常须要的,“商埠区集中在市中区和槐荫区,小部分在天桥区。3个区各做各的,没有兼顾和分歧性是不可的。这须要相干部分停止兼顾,乃至购买归去,再参与社会力量修缮。”李建军建议,保持同一筹划的同时,老修建尽可能不要同一扶植开辟,假设大年夜家把外形做成如出一辙“又成假的了”。百十年前的修建扶植风格差异,是由不合业主根据各自业态将房子建成的。在李建军看来,济南有些成功的开辟应用案例,比如宏济堂,迁徙后保存着本来的业主。“这就须要筹划,尽可能发掘出本来的主题和汗青文明,在此基本上和现代贸易结合。银行、市廛、药店或餐厅都要尽可能契合老修建的功能和主题。”

原标题:办公或许商用,不是你想看就可以看 谁来一解老修建的文明之渴

值班主任:李欢

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